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Produit d'investissement appartement -
Talence (33400)

Proximité : Lycée
Référence de l'annonce : 18557

192 750 € *
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2 chambres
3 pièces
40 m²
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Description de l'annonce

PEIXOTTO - Au sein d'une petite résidence calme et bien tenue, cet appartement en rez-de-jardin est libre de toute occupation. ~Vous entrez dans ce lieu et profitez directement d'une salle d'eau très pratique et aménagée, d'un accès à la première chambre, puis dun placard de rangement. Ensuite, pénétrant dans la pièce de vie qui dispose de son coin cuisine à équiper, sa sortie sur le grand jardin de près de 80m² sans vis à vis et son cabanon de rangement, vous pouvez profiter d'une 2e chambre avec également une porte d'accès au jardin. ~La terrasse extérieure est à aménager mais de nombreuses possibilités peuvent embellir ce lieu agréable. ~Vendu libre, il conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un placement locatif car, proche des écoles et commerces, il serait très prisé par les jeunes étudiants ou actifs. ~En complément, avec accès sécurisé, vous disposez d'un stationnement extérieur. ~En face du BIOCOOP, du lycée Victor Louis et à seulement 15min de la gare ST JEAN et 3min de Forum. Dont 7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros.

Copropriété (34 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 200 €


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 192 750 €
Prix : 192 750 €

Consommations énergétiques

DPE

D

202 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

9 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

ALCIA IMMOBILIER
2b rue Victor Hugo
33185 Le Haillan
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Raison sociale : ALCIA IMMOBILIER | Siège social : 2b, Rue Victor HUGO 33185 LE HAILLAN France | RCS : 822146650 00012 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° N° CPI 3301 2017 000 019 060

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : Cci Bordeaux Gironde | Capital : 1 500 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée