T2 de 47 m² avec jardin privatif Bruges (33)

Réf : 25238

33520 Bruges

Loyer €645/mois charges comprises **

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

47 m²

40 m² de terrain

T2 de 47 m² avec jardin privatif Bruges (33) 2/7

T2 de 47 m² avec jardin privatif Bruges (33) 3/7

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T2 de 47 m² avec jardin privatif Bruges (33) 7/7

T2 de 47 m² avec terrasse et jardin privatif ? Quartier Clinique Jean Villard, Bruges (33)

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 idéalement situé à Bruges, à deux pas de la Clinique Jean Villard.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Un stationnement privatif complète ce bien.

L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité : tram C à proximité, arrêts de bus à quelques minutes, et accès rapide à la rocade facilitant les déplacements vers Bordeaux et la métropole.

Informations locatives :
Loyer mensuel : 620€
Charges mensuelles : 25€ .
Dépôt de garantie : 620
Honoraires d'agence : 610,61 € TTC
dont 140,91 € TTC pour l'état des lieux

** Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois | Honoraires charge locataire: €610.61 TTC dont honoraires d'état des lieux: €140.91 TTC | Dépôt de garantie: €620 | 33520 Bruges | Surface habitable: 47m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ALCIA IMMOBILIER

05.40.13.00.00

2b, Rue Victor HUGO
33185 LE HAILLAN

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
33520
Ville
Bruges
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
620 EUR
Loyer de base
620 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
645 EUR
Honoraires Locataire
610.61 EUR
Dépôt de Garantie
620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
46.97 m2
Surface séjour
21.2 m2
Surface terrain
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Surface de référence
46.97

Densité de population :

1 281 hab/km²
Enfants et adolescents :

24 %
Age moyen :

39 ans
Nombre d'habitants :

18 176 habitants
Revenu mensuel par ménage :

3 020 euros / mois

Taux de propriétaires :

47 %
Taux d'habitation :

31 %
Taxe foncière :

32 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

1,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,9 tous les 100m
Médecins :

1140 hab/médecin