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A seulement 45 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne ou Bergerac, cette maison de 215 m² possèdent de nombreux atouts charme et de vaste espaces.

4 chambres, un séjour salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée ne constituent pas les seuls avantages de ce bien généreux et vaste.

Une cuisine d'été, idéalement située pour profiter des folles soirées entre amis, permet de préparer vos repas discrètement.

Une grande terrasse de 80 m² environ en plus de la véranda de 18 m² permet de profiter des extérieurs pour l'apéritif ou la réception grandeur nature des convives.

La chaudière à condensation DE DIETRICH installée en 2015 en PAC AIR/EAU permet une bonne économie d'énergie.

Ventilation double flux et tout à l'égout.

L'accès sur la parcelle de jardin principale de presque 4500 m², par deux portails électriques, vous propose de garer vos véhicules dans deux garages distincts.

En fond de parcelle, vous disposez en sus d'un pré de 13 000 m².

Enfin des combles aménageables de près de 100 m² complètent ce bien somptueux.



Plus besoin d'habiter dans Bordeaux pour en profiter, privilégiez la campagne et accéder en 2 minutes à l'A89 pour rejoindre la métropole Bordelaise.
**Fees charged to the seller

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288€ et €.
ALCIA IMMOBILIER
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2b, Rue Victor HUGO
33185 LE HAILLAN
 

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