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Maison Bassin d'Arcachon 1/9
Maison Bassin d'Arcachon 2/9
Maison Bassin d'Arcachon 3/9
Maison Bassin d'Arcachon 4/9
Maison Bassin d'Arcachon 5/9
Maison Bassin d'Arcachon 6/9
Maison Bassin d'Arcachon 7/9
Maison Bassin d'Arcachon 8/9
Maison Bassin d'Arcachon 9/9
Située dans un quartier prisé de Gujan Mestras ,
Cette magnifique villa contemporaine de l'année 2023 répond aux normes RT2012 et offre des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa belle luminosité.
Vous découvrirez ensuite un spacieux salon salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de ranger tous vos équipements.
La suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, ainsi que les deux chambres, offrent tout le confort nécessaire pour votre famille et vos invités.
Une salle de bains supplémentaire et un wc séparé complètent les équipements.

L'atout majeur de cette villa est sa terrasse plein ouest, offrant une vue dégagée sur l'extérieur, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis pour se rafraîchir en été.
Un garage carrelé et isolé est également disponible pour vos véhicules.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
ALCIA IMMOBILIER
ALCIA IMMOBILIER
05.40.13.00.00
2b, Rue Victor HUGO
33185 LE HAILLAN
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101.24 m2
  • Surface séjour
    30.25 m2
  • Surface terrain
    508 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Arcachonnaise
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartier Gujan-Mestras

  • Densité de population :
    404 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    20 %
  • Age moyen :
    46 ans
  • Nombre d'habitants :
    20 817 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 950 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    67 %
  • Taux d'habitation :
    29 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    90 %
  • Ecoles et crèches :
    1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    1040 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALCIA IMMOBILIER | Raison sociale : ALCIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2b, Rue Victor HUGO - 33185 LE HAILLAN | Siret : 50203583500060 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR10822146650 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 010 288 | Date de délivrance : 2022-07-07 | Lieu de délivrance : 17 Pl. de la Bourse, 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°40387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 3301 2016 000 010 288 | Date de délivrance : 2022-07-07 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°40387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante